Tin tức

Washitsu(和室) là kiểu nhà truyền thống của Nhật, lát sàn bằng chiếu tatami (畳), vách tường được gián giấy.

Youshitsu(洋室) kiểu nhà phương tây, lát gỗ

Về thủ tục tìm nhà, khác với Việt Nam, thủ tục thuê nhà thường được tiến hành thông qua các nhà môi giới bất động sản, nhà bảo lãnh. Bạn có thể liên hệ với trường bạn đang học để nhờ làm người bảo lãnh, nếu đồng ý rồi bạn phải thương lượng với phía chủ nhà có chấp nhận trường học làm người bảo lãnh hay không. Trong trường hợp không tìm được nhà bảo lãnh thích hợp, hiện nay các công ty fudousan có dịch vụ đứng ra nhận người bảo lãnh cho người nước ngoài với giá khoảng bằng 2 đến 3 tháng tiền nhà (giống như dạng bảo hiểm).

Không được phép sữa chữa nếu không có sự đồng ý của chủ nhà.

Luật pháp Nhật cấm không cho thuê lại nhà mình đang ở.

Cũng có trường hợp không cho nuôi thú vật trong nhà.

Giấy tờ cần thiết phải chuẩn bị:

Giấy chứng nhận thu nhập hoặc giấy chứng nhận là học sinh.

Thẻ cư trú, con dấu.

Tên họ, địa chỉ, số điện thoại nơi làm việc… của người bảo lãnh.

Khi thuê nhà chúng ta cần phải trả những khoản khác: tiền đặt cọc, tiền đặt chỗ, tiền thù lao (đóng cho chủ nhà thường vào khoảng vài tháng thuê nhà), phí dịch vụ (là khoản tiền không hoàn lại, chi cho công ty bất động sản, có giá trị với khoảng 1 tháng tiền nhà), tiền lễ là tiền biếu cho chủ nhà trước khi vào nhà, không được hoàn lại sau khi ký kết hợp đồng.

1R-one room, loại phòng đơn phổ biến đối với sinh viên, có đầy đủ: bếp, nhà tắm, vệ sinh, thềm hiên, …nhưng khá nhỏ gọn, thường dành cho một người.

L-living room, phòng khách.

D-dining room, phòng ăn.

K-kitchen, bếp.

Ví dụ:
1K – nhà có một phòng ngủ và bếp.
2DK – 2 phòng ngủ, bếp và phòng ăn.
2LDK – 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và phòng ăn.

Nếu bạn thấy những căn hộ 4LDK hoặc 5LDK mà giá rẻ thì đây có thể là giá tiền thuê một phòng trong căn hộ lớn nhà ghép. Các bạn chú ý nhé!

Tiền thuê nhà (家賃yachin) , thường sẽ trả vào dịp cuối tháng. Phương thức thanh toán có thể trả trực tiếp cho chủ nhà hay là trả bằng thẻ. Nhớ trả tiền đúng hạn nhé! Đừng để bị nhắc nhở. Giữ mối quan hệ tốt với chủ nhà sẽ giúp bạn có thể được gia hạn đóng tiền nhà hoặc trả lại tiền đặt cọc đó.

Lưu ý những người không có tên trong hợp đồng sẽ không được sống chung với bạn. Bạn phải hỏi ý kiến chủ nhà trước khi đưa một người bạn về sống chung nhé!